No mundo financeiro, há uma polêmica em relação à antecipação de parcelas de financiamento de casa própria. A maioria dos ditos especialistas em finanças apontam como sendo essa uma grande estratégia financeira. Contudo, o PhD Reinaldo Domingos, presidente da Associação Brasileira de Educadores Financeiras (ABEFIN), defende com convicção que essa prática é um grande erro.
Segundo Reinaldo Domingos é preciso que as pessoas entendam que em uma visão mais aprofundada da educação financeira se percebe que é mais vantajoso manter as prestações em dia e construir reservas financeiras. Isso ocorre principalmente em relação à casa própria, que é um sonho para muitos brasileiros, mas a realidade mostra que poucos conseguem comprá-la à vista.
O especialista compartilha sua experiência pessoal, mencionando que, quando adquiriu seu primeiro apartamento, financiou parte do valor e alcançou sua independência financeira aos 37 anos. Mesmo após isso, ele continuou pagando as prestações normalmente.
“Minha defesa a esse ponto tem, como uma das principais razões, a falta de sustentabilidade financeira dos brasileiros, que não conseguem construir reservas para o futuro. A ausência de reservas extras e a falta de investimentos são gerados muitas vezes por essa pressa em antecipar dívidas que estão controladas”, detalha o presidente da ABEFIN.
Ao antecipar parcelas do financiamento, perde-se a oportunidade de utilizar o dinheiro de forma mais vantajosa. Reinaldo Domingos expõe uma simulação em que um valor de R$ 30.000,00 é utilizado para amortizar o financiamento. No entanto, se esse mesmo valor fosse aplicado em investimentos ao longo dos 25 anos de financiamento, poderia chegar a quase R$ 1 milhão. O especialista ressalta que, ao antecipar, a consumidor perde esse potencial de crescimento.
Reinaldo Domingos enfatiza a importância de respeitar o financiamento, pagando as prestações em dia. Ao mesmo tempo, ele encoraja a criação de reservas financeiras, que podem ser utilizadas para outros propósitos, como investimentos, realização de outros sonhos e até mesmo a aposentadoria. O especialista destaca que é necessário aprender a trabalhar com o dinheiro de forma eficiente, como os bancos fazem.
Para alcançar a estabilidade financeira e a realização do sonho da casa própria, é essencial ter um planejamento financeiro sólido. Reinaldo Domingos destaca que a criação de uma reserva estratégica é o primeiro passo nesse processo. “Essa reserva serve como uma rede de segurança para lidar com imprevistos, como despesas médicas inesperadas ou perda de emprego. Ter uma reserva financeira adequada ajuda a evitar o endividamento e permite que se mantenha o pagamento das parcelas do financiamento sem maiores dificuldades”, explica.
Além de construir uma reserva estratégica, é importante buscar investimentos inteligentes para fazer o dinheiro trabalhar a seu favor. Reinaldo Domingos ressalta que é possível encontrar alternativas de investimento com retornos mais vantajosos do que a antecipação das parcelas do financiamento. É necessário avaliar diferentes opções, como investir em ações, fundos imobiliários ou até mesmo empreendimentos próprios. O objetivo é aproveitar o poder dos juros compostos e aumentar o patrimônio ao longo do tempo.
Ou seja, antecipar parcelas de financiamento de casa própria pode parecer uma boa ideia à primeira vista, mas, de acordo com o PhD Reinaldo Domingos, trata-se de um grande erro. Construir reservas financeiras, respeitar o financiamento e utilizar o dinheiro de forma inteligente são estratégias mais vantajosas para alcançar a independência e a estabilidade financeira. É essencial repensar o modo como se lida com o dinheiro.
Assim é preciso sempre buscar conhecimento para tomar decisões mais acertadas em relação à educação financeira. Lembrando que esse conhecimento mostra que cada pessoa deve avaliar de forma individual sua situação para a criação da melhor estratégia que se identifique com suas necessidades e sonhos.
